有网友碰到这样的问题“我想贷款买房，贷款25万，期限十年，月供是多少？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2639.43元，采用等额本金方式，首月还款金额是3104.17元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
解决方案2：
贷款25万元，期限十年，假设年利率为4.9%，月供约为2,629元。
首先，我们需要计算贷款的月供。根据等额本息还款法，月供计算公式为：
\[ 月供 = \frac{贷款金额 \times 月利率 \times (1 + 月利率)^{总期数}}{(1 + 月利率)^{总期数} - 1} \]
在此情况下，贷款金额为250,000元，期限为10年（120个月），年利率为4.9%（即月利率为0.004083）。代入公式后可以得到月供约为2,629元。
接下来，详细说明这一计算过程：
1. 计算月利率：年利率4.9%转换为月利率，即4.9% ÷ 12 = 0.004083。
2. 计算总期数：贷款期限为10年，因此总期数为10 × 12 = 120个月。
3. 代入公式计算：将贷款金额、月利率及总期数代入公式，按照步骤得出最终的月供金额。
总结来看，贷款25万元，期限十年的情况下，每月需还款约2,629元。这一金额对家庭预算的影响需要考虑到收入和支出的平衡，以确保按时还款。
扩展资料：
除了月供外，购房者还需考虑其他费用，如房产税、中介费、保险费用等。此外，不同银行可能提供不同的利率和还款方式，建议多方比较并咨询专业人士。在申请贷款前，提前做好财务规划是非常重要的，可以降低未来还款带来的压力。
解决方案3：
与执行利率相关.
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
25万10年(120个月)月还款额:
250000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^120/[(1+7.05%*0.85/12)^120-1]=2774.57元
说明:^120为120次方
解决方案4：
以下按7.05%当前基准利率等额本息法计算结果
贷款总额： 250000元
还款总额： 349099.01元
支付利息款： 99099.01元
贷款月数：120(月)
月均还款：2909.16元
具体参看新浪贷款计算器：http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/