抵押合同（个人财产抵押）

　　抵押合同（个人财产抵押）

　　抵押人：________________________________________

　　抵押权人：______________________________________

　　为确保 合同的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。

　　乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。

　　甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

　　第一条 甲方用作抵押的房产，坐落 ，房屋所有权证号 。

　　第二条 本合同项下抵押财产共作价人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。

　　第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;

　　甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条 抵押财产意外毁坏的风险承担：

　　第六条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

　　第七条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第八条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。

　　甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　　第九条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

　　1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;

　　2.债务人被宣告解散、破产;

　　3.债务人死亡而无继承人履行合同。

　　处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;

　　价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。

　　经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

　　第十一条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。

　　协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第十二条 违约责任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

　　2.甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。

　　3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

　　4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。

　　5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

　　第十三条 争议解决方式：

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

　　协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

　　第十四条 双方商定的其它事项：

　　第十五条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字，并经登记后生效。

　　第十六条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：_______ 乙方：_______

　　授权代表：_______ 授权代表：_______ 年 月 日 年 月 日