小区里没买车库不让进车,合理合法吗

有些住宅⼩区的车位是只售不租的，⽽⼩区车位往往是⽐较贵的，⼩则10多万，多则⼏⼗万，如果⼩区还有停车位的，不让⼩区业主开车进⼩区是不合理也不合法的，但如果⼩区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。下⾯由店铺⼩编为读者进⾏的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

⼀、⼩区⾥没买车库不让进车,合理合法吗

1、如果⼩区还有停车位的，不让⼩区业主开车进⼩区是不合理也不合法的，但如果⼩区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。

2、法律规定：《中华⼈民共和国民法典》

第⼆百七⼗五条 建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库的归属，由当事⼈通过出售、附赠或者出租等⽅式约定。

占⽤业主共有的道路或者其他场地⽤于停放汽车的车位，属于业主共有。

第⼆百七⼗六条 建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库应当⾸先满⾜业主的需要。⼆、买⼩区停车位价格怎么规定

实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在⼩区内停车的话，就要购买⼩区停车位。不过，购买停车位的话，为避免开发商随意开价，可以先确定停车位价格的法律规定。

⾸先，按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素：

1、⼩区的位置、楼房的价格，参考⾏业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。其次，实践中对于停车位会按照以下确定价格：

1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进⾏调研，制定出符合市场定位、与市场价持平的，并且车主能承受的价格；

2、若车主对这⼀价格不满意，可以请业委会会同开发商共同做市场调查，召开业主⼤会公布调查结果，最后由开发商重新制定价格。

另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过，开发商还是可以根据具体情况⾃主定价，但通常要在当地物价部门规范的范围内。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，如果⼩区还有停车位的，不让⼩区业主开车进⼩区是不合理也不合法的，但如果⼩区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询，店铺有专业的律师为你解答。