景观设计细则(万科)

景 观 设 计 细 则

武汉市万科房地产有限公司 设计管理部

目 录

一、 总体设计要求

二、 竖向设计

三、 道路景观

四、 绿化

五、 硬质景观

六、 场地景观

七、 架空层景观

一、 总体设计要求

1 整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。

2 要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。

3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。

4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料 、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。

5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。

6 本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。

7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。

二、 竖向设计

1 整体设计原则

1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果；

1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏；

1.3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整；

1.4 山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调；

1.5 竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系；

1.6 景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。

2 设计原则：

2.1 分项设计原则见表格 分项内容 设计要点 1山地或坡地建筑要在道路边考虑设置挡土通墙，高差较大时，应考虑分级设置； 技术要求 2结合树木、花坛、水景、岩石等自然要素 用 形成丰富环境，增加亲和力； 3 注意场地的排水处理 出入口 1应通过设置步行系统及活动空间的方式使建筑的人行出入口有足够缓冲来避让车辆人（心理感受） 行 2 尽量消除道路与出入口场地的高差，无法1步行道路坡度不应大于8％，否则应设踏步。坡道的坡度应控制在1/12 以内 2踏步的尺度应比室内更平坦、舒适，一般应为130×350；需设置栏杆扶手，保证安全； 满足要求的应设置台阶或坡道以适应坡度； 3 控制踏步的级数并设置休息平3根据地形的变化选择不同的踏步形式 台；地面材料要防滑，材质体现自然特征 分项内容 设计要点 1首先要考虑建筑的入口标高与道路的关技术要求 出入口 系，在满足道路坡度要求的前提下，尽量减车少道路的线型长度以节约成本 行 2与建筑的车库出入口有足够避让车辆的缓冲空间（注意交通） 3 尽量消除道路与出入口场地的高差，无法1接近出入口的缓冲段的路面坡度以小于5％为宜 2 增设必要的减速和反光镜装置 满足要求的，场地的坡度要有过渡处理 1 强调经济性、合理性与安全性 2 尽量避免穿越步行系统； 道 路 及 停 车 场 1 道路纵坡坡度最大控制在10％以内，且连续坡长不宜超过3尽量减少对原有地形的改变，使道路布线100米 与地形结合，做到沿行等高线布置，注意布2 7～8％坡段连续坡长不宜超过线与建筑的关系； 4 局部可考虑做架空及穿越式的联系； 200米 3当平缓路段与陡坡路段相交5停车场注意道路断面形式与建筑的结合、时，在相交处应设不少于15为了减少对步行系统及建筑的影响，利用地米、坡度在3-5％缓和坡段； 形高差形成适当的分隔、增加绿化，减少噪4停车场的路面的坡度控制在3声及汽车尾气的污染。 1无论何种条件下，机动车道路应避开活动场地； 1要考虑交通的便捷、较小高差％以内 室 外 活 动 场 地 2如存在较大高差的户外商业空间可考虑车处应考虑无障碍设计；坡道的坡行交通的延伸以方便货流的出入； 3步行系统与活动场地结合应尽量平坦； 度应控制在1/12 以内。 2过于平坦的场地要做人造地4注意与建筑空间的联系及其他景观要素的形，形成起伏，以营造小环境。 结合。 3如存在较大坡度及高差，除设5活动场地为建筑的地库上盖的景观竖向设置踏步外，可考虑设置电梯或自计要与建筑设计协调综合考虑覆土厚度、管动扶梯等机械传动交通。 线埋深、植物荷载、消防车及结构荷载； 1 必须考虑场地有组织排水； 场 地 排 水 2山地尽量利用原场地的冲沟，就近排水，尽量采用地表径流的形式， 并结合到整体排水系统中； 3建筑有组织排水，考虑建筑对场地排水坡向的影响； 4考虑侧坡的稳定、防止水流冲刷、保持排 水坡度、靠山坡部位设置排水沟、分级设置的边坡应设置截洪沟。 三、 道路景观

1 设计原则：

1.1 明确的导向性：通过道路的尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别。

1.2 强化观景视线：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，内种植物，形成重要的视线焦点。

1.3 便捷的连通性：休闲性人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开。

2 道路类别： 类别 设计要点 建议断面 道路断面 1设有双行机道路宽度35米，其中车行道路17米： 动车道，上下2M（人行道）+2.5M(绿化带)+2M（非机动车道）行 居住区主干道 详见下图+2.5M（绿化带）+6M（机动车道）+5M(绿化带)+6M表：居住区主干道1 机动车道间设（机动车道）+2.5M(绿化带)+2M（非机动车道）有分隔绿化 +2.5M(绿化带)+2M（人行道） 带 2自行车道可独立或与机动车 道合并，有材道路宽度25米，其中车行道路宽度16米： 2M（人行道）+2.5M(绿化带)+ 6M（机动车道）+4M（绿化带）+6M（机动车道）+2.5M（绿化带）+2M（人行道）建议设置中间绿化带，宽度视项目而定 详见下图表：居住区主干道2 质区别 3独立的上下行人行道，由绿 化隔离带分隔，应考虑车辆 掉头及人行过街设施 4机动车道与非机车道间设侧 石 5道路红线外设有城市级绿化 带 1设有双行机动车道， 道路宽度14米，其中车行道路宽度7米： 详见下图小区主入口道路 表：小区1.5M（人行道）+2 M(绿化带)+ 7 M（机动车道）+2 2路边停车形主入口道M(绿化带)+1.5 M（人行道） 式为水平停路1 车， 3独立的上下行人行道，由绿 道路宽度17.5米，其中车行道路宽度10.5米： 1.5M（人行道）+2 M(绿化带)+4 M（机动车道）详见下图表：小区主入口道路2 +2.5 M(绿化带)+ 4 M（机动车道）+ 2 M(绿化化隔离带分隔 带)+1.5 M（人行道） 4机动车道与停车位设缘石， 与绿化带设侧石 5入口处可加设中间绿化带 1设有双行机动车道， 2路边停车形式为为垂直停车 或双面顺挺 小区3独立的单边支干人行道，与机道路 动 2.5（停车位）+6M（机动车道路）+1.5M（绿化带）详见下图表：小区支干路2 5M（停车位）+6M（机动车道路）+1.5M（绿化带）+1.5M（人行道） 详见下图表：小区支干路 车道间可无绿+1.5M（人行道） 化带， 4机动车道与停车位、绿化隔 设缘石 1设有双行或单行机动车小区支干道路 道， 2路边停车形车行道路宽度6米或5.5米 式为为垂直停5M（停车位）+6M（机动车道路）+5M（停车位） 车 3无独立的人行道， 详见下图表：小区支干路3 4机动车道与停车位设缘石 5尽端路应考虑回车场 1小区主要出入口宜设有集中地面停车场 停车单行车行道路宽度3.5米 2地下停车场场 双行车行道路宽度6米 的通路 3入口出租车停车带 1与人行道、院落车行道合并 使用 2隐蔽式车道，即在4米幅宽 消防车道 的消防车道内种植不妨碍 车行道路宽度不小于4米 消防车通行的草坪花卉，铺 设人行步道，平日作为绿地 使用，应急时供消防车使用 3高层的消防登高面 1独立的人行休闲步道， 宅间2与绿地间为小路 缘石 3在单元入口

处扩大为场地 2.1 下表：道路断面参考图

道路宽度1.5米

3 道路材料

材料名称 使用部位 相关材料(规格) 彩色沥青 沥青 居住区主干道及小区主干道的机动车路面 不透水沥青 透水性沥青。 混凝土 混凝土小豆石 小区支路机动车路面，道路人行道 人行道、广场 剁斧\\扫毛\\切割 透水混凝土 水刷石 卵石满铺 卵石间铺 渗水砖 石粉砖 片岩 整石 砂土散脯 木砖 木屑 合成树脂 人工草皮 混凝土卵石嵌砌 人行道、广场上的节点 混凝土予制块 水泥砖 小区支路机动车路面，停车场、广场 小区支路机动车路面，道路人行道 花岗岩 砂石散脯 木栈道 园路、广场 园路----跑步道 园路----水岸道；游乐场 弹性橡胶路面

4.1 道牙 类别 材料 尺寸 园路----活动场地跑步道；屋顶广场、露台 4 道路装置

部位 预制混沥青路的有高差的侧凝土 一字型道牙上口80或100，高100MM；L型道牙上道路收边 石 同质的口80或100，下口300，高100或120。 石料 与重要广场相接 预制混外露尺寸：一字型道牙上口60或80，与L型道牙沥青路无高差的道凝土 相配时平放。 立砖 外露尺寸：上口100或200 缘石 木条 外露尺寸：上口10或15 同质的路收边 铺砖路无高差的道路收边 水泥路、砂石路无高差的道路收边 石板铺装路无高差的道路收边 石料 位置 车行道 广场地面 形式 外露尺寸：上口100 4.2 边沟

技术参数 带铁篦子的L形边沟和U形 蝶形状和缝形 平面型边沟水篦宽度要参考排水量和排水坡度确定，一般采用250-300mm；缝型边沟一般缝隙不小于20mm。 铺地砖卵石明沟、混凝的地面 土暗沟 4.3 路障、车档 类别 形式 材料 尺寸 固定式 (10CM) 车档 可移动式 可加锁由私人管理 高度为70cm左右 间距为60cm； 钢管\\橡胶\\混凝土 有轮椅和其他残疾人用车地区，一般按90-120cm的间距设置，并在车档前后设置约150cm左右的平路，以便轮椅的通行 缆柱可采用铸铁、高度40-50cm左右，可作为街道坐凳使用； 不锈钢、混凝土、缆有链条式和石材； 柱 无链条式 链条可采用铁链、塑料链和粗麻绳制 类别 形式 利用侧石或矮墙围合； 与道路有高差 雨水应排向道路 栏杆 利用缘石或边沟围合； 与道路无高差 雨水可排向道路 类别 位置设置原则 形式 拱型：坡度1：8 材料 毛面花岗岩、卵内部设置明沟排除道路雨水； 4.5 减速装置

在道路交叉口隔离带应退让3米； 行人断口间距100米； 种植乔木时宽度应大于2.5米； 作 间距宜为120cm左右。带链条的缆柱间距也可由链条长度决定，一般不超过2m。 4.4 隔离带、环岛

机动车减小区主干道路交叉口 速 组团入口前 小区人行穿越主干道路 设有绿岛，种植绿篱 夜景照明：侧向埋地灯 石、 小区主干道路下陡坡，上下结合人行过街带 桥 人行过街带 类别 设置原则 形式 两侧有开启的玻璃窗，前设窗，后设门；窗台高门卫室 有车型管理的出入口 度900 机动车道交叉口， 4.6 入口装置

平型：最小宽度1米 平地型，保证人行道延续 小料石、页岩 人行道材料 根据项目具体管理模式设置前后宜有挑檐，出挑宽度最小1000，两侧出挑站岗位 宽度最大300 室内外高差100 地面 入口区10米范围内 隔离宽度500，长度6000 带 道轧 与机动车道有高差 小区主次入口 位于隔离带上 机动车道宜设铺装地面 如岗亭前后为铺装地面 由侧石围合 铺装地面 成品 刷卡与道轧、车行门、人行门靠器 车行门 人行门 近 别墅项目入口 成品 如铁艺门 非开放社区的人行出口 如铁艺门

4.7 竖向设计： 坡度：

分项 普通道路 自行车专用道 轮椅专用道 轮椅园路 路面排水 四、 绿化

1 绿化分类表 分 类 设计原则 1、考虑建筑物的朝向、不易遮挡阳光、视线（近窗不宜种高大灌宅 旁 绿 化 木；南窗不宜种植高大常绿乔木；西窗宜种高大阔叶乔木） 2、遮挡墙根，露头不露脚 3、结合建筑立面选择植物尺度和种植位置 1、临墙种植土高度必须低于室内标增加景观层次；高 丰富建筑立面效技术要求 景观功能效果 最大坡度 17%（1/6） 5% 8.5%（1/12） 4% 1-2% 横坡 2、沿街有特殊效果要求时，须做暗果，并为硬质景散水且深度接近600 3、沿墙灌木宽度不宜小于600 观增加色彩及季相变化 1、作为隔离自然因素的隔离带，所隔离绿化可以分为三类： 1、隔离自然因素：如隔 离 绿 化 寒风，沙尘，气味，噪音等 2、隔离不良视线景观：在我们的园区中常用到 3、进行交通分隔，作为交通隔离带存在 选用树种必须为树形高大，树冠密实的乔木树种，如果是防护工厂被污染1屏蔽不良景空气活滞尘需要，则乔木树种还需具观，形成绿色背备吸附灰尘与不良气体的特征。 景面 2、隔离不良视线的绿化树种，主要2限定道路空选择树形高大，轮廓优美，树冠密实间，遮蔽汽车尾的树种即可。 气，并形成林荫3、道路交叉口处种植树木时，必须道路，具备一定留出非植树区，以保证行车安全视导向性，限定视距，即在该视野范围内不应栽植高于线走廊 1m的植物，而且不得妨碍交叉路口路灯的照明。 1、增加竖向可视景观，防止滑坡产生且增加山地住宅的景观趣坡 地 绿 化 味。 尽量选用灌木或攀缘性树种，种植绿地坡地的坡度要最大不能超过45对有角度的坡起到一定的防护作用，在竖向上形成绿色景观带，丰富景观层次 2、坡地景观营造注意度，如果坡度太大，应该设置防滑坡形成景观层次，真正达的水泥砌体，否则不能种植植物。坡到移步易景的效果；坡地绿化要考虑排水问题，应该在坡底地台阶投影超过3m时设置排水沟收集雨水。 需要设置休息平台（鞍山城市花园） 平台（上人屋面）1、严格保证在建筑物整体荷载允许范围内进行； 2、屋顶平台应具备良防止屋顶渗漏，平台绿化中的构筑物设置要结合房屋结构进行位置设计 景观应该是尺度宜人的小空间，小景观。 绿化 好的排灌、防水系统，以免导致建筑漏渗水； 3、应采用轻质栽培基质，冬季应有防冻措施； 4、绿化种植材料应选择适应性强、耐旱、耐贫瘠、喜光、抗风、不宜倒伏的园林植物。 5、物种植宜选择在轻质塑料制品容器中。 建筑屋顶自然环境与地1、屋顶绿地分为坡屋面和平屋面绿面有所不同，日照、温化两种，应根据上述生态条件种植耐度、风力和空气成分等旱、耐移栽、生命力强、抗风力强、随着建筑物的高度而变外形较低矮的植物。 化。 非 上 人 屋 面 绿 化 2、坡屋面多选择贴伏状藤本或攀缘1、屋顶接受太阳辐射植物。平屋顶以种植观赏性较强的花强，光照时间长，对植木为主，并适当配置水池、花架等小物生长有利 品，形成周边式和庭园式绿化。 不上人，主要供2、温差变化大，夏季3、屋顶绿化数量和建筑小品放置位高层俯视景观观白天温度比地面高3－置，需经过荷载计算确定。考虑绿化看，注意色彩与5度，夜间又比地面低的平屋顶荷载为500-1000kg/m2，为图形。 2－3度；冬季屋面温了减轻屋顶的荷载，栽培介质常用轻度比地面温度高，有利质材料按需要比例混合而成（如营养植物生长。 土、土屑、蛭石等）。 3、屋顶风力比地面大4、屋顶绿化可用人工浇灌，也可采1－2级，对植物生长用小型喷灌系统和低压滴灌系统。屋不利； 顶多采用屋面找坡，设排水沟和排水4、相对湿度比地面低管的方式解决排水问题，避免积水造10-20％，植物蒸腾作成植物根系腐烂。 用强，更需保水。 1、周界绿化：车场周围也可以围合1、周界绿化：较密集装饰景墙，或者种植攀缘植物进行垂排列种植灌木和乔木，直绿化； 乔木树干要求挺直，分2、车位间绿化：为满足车辆的垂直围合停车场，防停 车 场 绿 化 枝点高。 停放和种植物保水要求，绿化带一般止过渡暴晒车2、车位间绿化：车位宽度为1.5－2.0m左右，乔木沿绿带辆，遮蔽停车场间绿化带由于受车辆尾排列，间距应>＝2.5m，以保证车辆对居住景观不良气排放影响，不宜种植在其间停放；树木枝下高度应符合停视线影响，有效花卉。 车位净高度的规定，鉴于小区车辆多降低噪音与尾气3、地面绿化及铺装：为中型以下车辆，净高宜在3.5m。 污染 采用混凝土或植草砖铺3、地面绿化及铺装：种植耐碾压草地。 种，选择满足碾压要求具有透水功能的实心砌块铺装材料。 1、宗地上拆迁后原始保留的原生大树，以大树作为主景进行设计，强化大树对于园区空间1、拆迁保留的大树在施工过程中要的统治感。如果可能应注意严格保护，可以增设防护网，设原生保留尽量在规划时候提供大立支架，以及覆盖物缠绕树干等措施树测绘图纸以使建筑避来保护大树。 2、对于宗地土生植物，应该努力恢复原来的植物生境，如果是水生植物原生大树能够迅速达成景观效果，提供遮阴，但最重要的是透过大树本身使居民感受到宗地的强烈历史感，沧桑感。 植物 让大树，以完整保留之。 2、宗地上土生土长的还应该恢复原来的湿地环境。 乡土植物，如东丽湖的芦苇、长白的红寥。 在园区景观设计时提供专门地方，供给这些土生植物栖身，以追思宗 分类 苗木名称 常绿乔木 落叶乔木 香樟 广玉兰 桂花 杜英 枇杷 女贞 石楠 深山含笑 乐昌含笑 柚子 地的历史。 2 武汉地区常用苗木种植品种

银杏 榉树 马褂木 枫杨 垂柳 合欢 无患子 白玉兰 水杉 紫玉兰 青桐 常绿桔子 香泡 罗汉松 红继木球 海桐球 大叶黄杨 含笑球 茶梅球 火棘球 毛叶亚乔 丁香球 大叶栀子花球 落叶红叶李 红叶桃 紫薇 樱花 红枫 鸡爪槭 紫荆 腊梅 木芙蓉 垂丝海棠 西府亚乔 海棠 黄金槐 石榴 柿子 木槿 小叶女贞球 常绿法国冬青 桃叶珊瑚 十大功劳 火棘 金边黄杨 大叶黄杨 大叶栀子花 小叶栀灌木 子花 海桐 杜鹃 红叶石楠 大花萱草 美女樱 云南黄馨 茶梅 落叶南天竹 小叶女贞 紫叶小檗 月季 金丝桃 花叶锦带 金叶女贞 连翘 金边六灌木 月雪 竹类 刚竹 孝顺竹 丛竹 紫竹 斑点竹 藤本 常青藤 爬山虎 五叶地锦 紫藤 爬藤 月季 金银花 葡萄 常青油麻藤 花叶蔓常青藤 地被 佛甲草 马尼拉 双狮毯 红花醡浆草 紫叶醡浆草 羔羊茅 狗牙根 水生菖蒲 荷花 睡莲 千掘菜 香蒲 黄花菖蒲 小蒲苇 芦苇 水生美人焦 水葱 慈植物 菇 棱鱼草 新品金焰绣线菊 薰衣草 银茭 醉鱼草 亚菊 黄金菊 金娃娃萱草 细叶芒 细叶针种 矛 亮绿忍冬

3 树移植

3.1 苗木实施阶段的工作

2.1.1 确定对苗木的要求：规格要求

2.1.2 确定移植的位置：种植总图

2.1.3 确定移植的时间：春季、秋季、夏季或冬季

表一：苗木规格内容 分项 品种 胸径 冠幅 分枝点 树高 树型

4.1 对移植树木的选择：选定移植树木后，应在树干北侧用油漆做出明显的标记，以确定树木的朝向，同时对树木挂牌、编号并做好登记，并保留照片。

4.2 移植前的准备工作：确定所移树木后，提前不少于15天采取缩根（断根）措施。

描述内容 尽量选择乡土树种 （注：乡土树种为本地原生树种） 给定一个确定值，正负差1 CM 给定一个确定值，正负差50 CM 给定一个确定值，正负差20CM 给定一个确定值，正负差50 CM 严禁偏冠（俗称“阴阳脸”）、断层 4 选苗阶段的工作

例 法桐 20CM,±1CM 4M---4.5M 3.5 M，±20CM 6 M---6.5M

4.3 移植树木均要求带土球挖掘。

表二：移植树木的要求 无严重的病虫害，禁止有蛀干、害虫的苗木进场。 冠形饱满，树干通直，具有所须的观赏性。 苗木 植株健壮，生长量正常。 无严重的机械损伤。 起重及运输机械能到达移植树木的现场。 条件

5.1 运输——时间不超过24小时

5.2 定位——入场前需要验收重要乔木点位，按设计位置挖种植穴，并需确认施工通道。

5.3 支撑——地上树干支架固定：立支柱要埋深立牢，绳与树干相接处应垫木；所栽大树在浇定根水前，找3根2／3树高长度的木杆或竹竿（不要使用因病虫害致死的枯枝做支架），树干三点支撑固定，上端绑牢，下端撑入地内，防止向外松滑。

5.4 修剪

表二：移植后对苗木修剪的要求 类型 季节 华南 华中/华东 华北/东北 苗源地尽可能保证土层深厚，易带土球。 5 树木种植阶段的工作

春季：落叶树种可不必修剪；常绿树种修剪20－30CM春 秋 季 枝条末梢 疏叶1/3，局部小枝疏枝1/5-1/3不等；冠幅减边20cm以内 秋季：不宜移植地苗；假植疏理 苗需将所有新枝叶剪去；容器苗需疏枝叶1/3 地苗强剪，疏枝1/2，摘叶行 道 树 夏季 1/2; 假植苗疏枝1/3，剪去20－30cm新枝末梢,摘去1/3-1/2疏枝1/3；疏叶2/3 的叶片； 容器苗可不必修剪，但需保证及时的水份供给； 常绿树种只可移植容器苗。冬并做好防冻措施。 疏叶1/3；局部小枝不疏枝，发芽后疏枝 疏枝2/3；减冠20cm以内 季 落叶树种可不疏枝，但要注疏理 意树干的保水。 春 秋 季 只使用假植苗 疏枝叶1/4-1/3 只使用假植苗 点树（35公分以上） 夏季 疏枝1/3，摘叶1/3 部分本土树种（如榕树类），只需剪去新枝末梢20－30cm即可 冬季 不宜移植 长绿疏叶1/3，小枝冠幅修剪1/3；发疏理；如特殊要求，芽之前移植并疏枝可搭遮阴棚 小于1/3 不宜移植 冠幅修剪1/3；发不宜移植 疏叶1/3；小枝疏理 芽以后再疏枝小于1/2

五、 硬质景观 1 整体设计原则

1.1 除满足使用功能外，应具有一定的景观价值。

1.2 与周围环境共同塑出一个完整的视觉形象。

1.3 根据具体情况适当考虑夜间照明。

2 雕塑

2.1 设计原则

2.1.1 雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中。与环境相协调而不感突兀。

2.2 雕塑类型

2.2.1 创作型：必须选择专业雕塑家来创作，具备原创性、创新性

2.2.2 翻版型：必须选择国外原型。注意原型的知名度，以降低侵权风险。

2.3 雕塑设置原则

2.3.1 题材：适合居住氛围，题材轻松愉快，避免过于另类与严肃

2.3.2 风格：不可过于具象，取材尽量源自自然，对自然事物做适度变形，使其具备趣味性和可参与性，风格上提倡朴素感

2.3.3 材料：选择接近自然的材质，具备质感，不建议采用过于城市感或会对周围环境产生不良影响（如眩光）的材料，如不锈钢

2.3.4 尺度： 尺度应适合放置雕塑的场所，避免过大或者过小，关注近人尺度的质感、纹理以及细部变化

2.3.5 功能：雕塑应根据在住区中所放置的位置不同而具备不同功能。如入口处雕塑应该能够展示小区的形象。

2.3.6 参与度：居住区雕塑应该具有变化和动感，具备可参与性（可摸、看、听，可让人体感知与参与），尽量减少纯观赏性而无功能的东西。

2.3.7 放置位置：宜放置在偏公共区域，不建议放在过于私密的空间里。

3 树池

3.1 分类：

2.1.1 水中树池、平地树池

3.2 树池的基本设计原则

2.2.1 树池深度确定原则为：至少深于树根球以下250MM

2.2.2 树池箅应选择能渗水的石材、卵石、砾石等材料，也可选择具有图案拼装的人

2.2.3 工预制材料，如铸铁、混凝土、塑料等这些护树面层宜做成格栅状，停车场处

2.2.4 箅子应能承受一般的车辆荷载。

2.2.5 树池及树池箅选用表： 树池尺寸 树高 内径 3m左右 4－5m 6m左右 7m左右 8－10m

2.3.1 考虑防水处理

2.3.2 所种植植物应选择有一定耐水性的植物

2.3.3 池应该比陆上树池要略大，宽度1.5-3.0米之间，根据具体情况（树的高度以及景观需要）确定

3.4 平地树池技术要点：

2.4.1 表面覆盖物：树箅下面、覆土表面可选用卵石、碎石、木屑、树皮、陶粒作为覆盖物，起到保水和清洁、美观的作用

2.4.2 附着功能设置：高于地平的平地树池应该结合座椅考虑，形成树池与座位功能相结合的景观。树基底以地被植物或灌木覆盖，高于地面的树池可以取消树池箅子。

2.4.3 材料选用：压顶形式可采用整石、木质、混凝土浇注

1 1.5 2.0 2.5 3 深度 0.5 0.6 0.9 1.0 1.2 1 1.5 2.0 2.5 3 树池箅尺寸（直径）（m） 3.3 池技术要点

4 自行车架 分类 槽式单元支架 管状支架 自行车在露天场所停放应划分出专用装饰性单元支架 双层自行车架

自行车(摩托车)停车车架尺寸： 车辆类别 自行车 错位停放 垂直停放 摩托车

2.1.1 尺寸：室外台阶每级高度不超过150mm，踏步进深宽度宜在350mm

2.1.2 设置：台阶投影长度3m（投影距离,即步行十步之内）应设置休息平台一处。

倾斜停放 5 台阶

2 2 0.9 2 2.5 2 2.5 0.45 0.9 停车方式 垂直停放 停车道宽度(m) 2 停车带宽(m) 2 停车架位宽(m) 0.6 注：慎用双层自行车架，存取不方便。

场地并安装车架。 满足园区基本停车数量。 自行车架应选用经过防锈、防腐处理的耐久性材料。 设计原则 技术要求 2.1.3 照明：台阶处照明建议采用侧壁灯，或安放在台阶两侧的草坪中，如果不是因为台阶过宽而导致照明不足，不要将照明安置在台阶正垂直面（踢脚灯）

2.1.4 材料：台阶面避免使用抛光石材，应对石材进行防滑处理，既防反光，也防滑

6 坡道

6.1 人员流动较大的坡道，且侧面高差超过0.7m时，其侧面应设护栏设施或辅以栏杆、花池、花台等。

6.2 坡道面材应采用耐磨材料和防滑措施。在比较长或较陡的坡道上(坡道高度小于0.3m可两侧设挡台)应考虑使用带坡台阶，可在两段坡道之间设3-4级台阶，以减缓坡度满足不同年龄人的要求。

6.3 坡道的净宽度不应小于1.2m(扶手或挡台内侧边缘距离)。

6.4 轮椅坡道一般为6%，最大不超过8.5%，并采用防滑路面。

7 护栏扶手

7.1 方便老人和残障人员使用，供轮椅使用的坡道应设为0.65m与0.85m的两道扶手

7.2 设计原则

7.3 护栏充分考虑护栏的强度、稳定性和耐久性；其次要考虑栏杆的造型美观，常用材料有铁艺、实木、混凝土等。建议采用防腐木材，金属构件尽量采用装配。如能用其他防护措施替代栏杆，则尽量不设置。

7.4 推荐组合：木桩—麻绳；混凝土—铁链；铁艺—木扶手（扶手根据需要设置。扶手断面尺寸需要根据功能确定；相对于室内扶手，尺度应适当放大）

8 公用电话亭和报亭

8.1 建议：

8.2 建议直接采购成品，由电话和报刊经营单位负责免费制作。

8.3 设置时两点注意事项：

8.4 注意电话亭报刊亭自身色彩要与小区周边环境相协调与统一，在联系安装过程中需要由设计部对亭的形式、色彩、功能等方面进行确认。

8.5 话亭报刊亭应设置于小区的公共区域，避免设置在组团或其他私密区域之中而 导致对居民生活带来干扰。

9 围墙

9.1 围墙设计原则：在沿路设置围栏时，为确保道路两侧的环境美观，应在围栏前设置绿化。 分类 设计原则和要点 大区围墙 首要考虑安全，防止人攀援。造型美观，利用部分通透处理缓解建筑林立所带来的压迫感，要考虑对外展示小区形象。结合照明，便于安防设施安装（设计时应该征求物业意见）。应谨防围墙的基础与构筑物超越建筑红线。 组团组团围墙用以界定管理范围，高度不宜过高，通透性要强，以增强园区的整围墙 体感。结合照明，便于安防设施安装。 私家主要以划分私密空间为主要作用。高度不宜过高，形式可采用硬质建材与植小院物材料结合构筑，应结合植物景观、信报奶箱、门铃、宠物拴系处等元素统围墙 筹考虑。多降雪地区，应考虑雪荷载。 10 公交车站

10.1 点位设置：需要与政府部门（一般为公交公司或者交通局）沟通，以准确确定车

10.2 站站点位置。站位设置应接近小区的公共区域，既方便小区业主抵达车站，又能减弱站点对于小区生活的干扰，减少对于私家车流与人流的不良影响。

10.3 设计制作：为了尽快引入公交车线路提升小区交通品质以及有效控制整体景观效果，最好由各地公司在与政府沟通过站点位置后自行对公交站点进行设计与制作以及建设。

六 场地景观

1 健身场所 类尺寸 型 设计要点 1将场地的长轴放在南北偏东西5°～15°的方向上。 2 应在场地上设计休息用的长凳，网 场地尺长36.6m 球 宽18.2m 场 建议设置 凉亭等庇荫设施。 3四周围网高度一般3～4m，并选用网眼为菱形孔径小于45mm的镀铝铁丝线。 4为美化球场，尽可能在四周围外种植树木，如桧树、杜鹃等。 类尺寸 型 设计要点 场地铺装建议 场地铺装建议 1 端线与边线无障碍区均3m以上。 2 球篮高3.05m，篮板宽1.8m，自篮板下沿向上15㎝处安装篮框。同时篮板应与距离端线内沿中点1.2m篮 篮球场净尺寸: 球 长24～28m 场 宽14～15m 的地方垂直，支柱应放置在端线1.25m以上的地方。 3 场区地面应采用防滑铺装，同时考虑排水及地面硬度问题。 4如周围距建筑物或其他活动场地过近，应考虑设置围网，网高3～4m镀铝铁丝网，并在网外种植树木。 1 标准地面排水坡度为0.3%。 场地自身规模为门 20×25m，也可选择宽球 15m×20m周围尽可能留场 出2m左右的自由区 2 洒水栓按每4块场地设1处的标准设置。 3 球场方位不必做特殊考虑。 4 应设置凉亭等休息设施，以备老年人使用。 1羽毛球是一项室内外均可进行的小型球类运动。 羽 羽毛球场净尺寸: 毛 长13.2m 球 宽6m 场 2室外的羽毛球场地可以设计非专用室外地面一般采用型，例如足够空间的广场可做为临时性的羽毛球活动场地。 合成树脂类地面或沥青类；室内地面地面一般采用粘土或草坪，但全天候型铺砂型人工草坪场地、透水型人工草坪更适合 场地尽可能采用沥青类，合成树脂类地面 3做为非专用型羽毛球场地应保证—一般采用木地板。 —地面平整、防滑、空间设有障碍 2 休闲场所

物。 具体分类有广场、道路节点、带状绿地、城市待征绿地 分类 设计原则 1平面利用应占总体面积的1/3， 避免产生大空间空旷感 2 广场中构筑物高度h与广场长宽的d的比例应在1-1/2的比例间，达到较和谐的宜人尺度。 3收水形式可以结广 场 合铺装图案通盘考虑，使铺装图案同时具备装饰与功能。 4 铺装比例：住区休闲广场硬质铺装不应超过广场总面积的50% 5 应考虑无障碍设计，出入口、台阶处、各种休息设施等均应考虑无障碍设计。 分 设计原则 设计要点 景观元素 1广场地面以硬质材料为主，铺装材质一定考虑防滑问题，特别要考虑北方冬季气候的特殊性。广场出树阵、景墙、雕塑、座入口应符合无障碍设计要求。 椅、水景、花坛、台设计要点 景观元素 2 广场按其性质、使用要求、空间阶、亭、廊、栈道、背组织和地形特点可设计成多种竖向景音乐、照明、标识、形式。在一个平面上的广场，竖向阅报栏、舞台、汀步、形式有单坡、双坡及多坡几种。0.3%≤广场坡度≤3%，以0.5%～景石、可参与性装饰、铺装、坡道（滑板、滚1.5%最佳。下沉广场和多台广场不轴功能） 同高程的地面用挡土墙，台阶和斜坡等衔接过渡，使广场生动有趣。 类 1 观赏性空间休憩性空间，需要围绕两个空间特性设置景观元素，例如满道路节点 足美观作用的雕塑、花境、花钵等。 2景观配置注意软1 节点景观空间需要具备视觉焦点，可以设置雕塑、水景等。 2 节点空间应该满足可进入的需水、雕塑、软植（树阵）、景石、座椅、铺求，设置可停驻空间，可不考虑活装。 硬景观比例（以软动功能 为主，注意避免影响安全的视线遮挡，避免夜间活动时车灯眩光）。 1 注意软硬比例（以软为主）。 2 重视遮阴。 2.1利用树冠浓1注意植物配置中乔灌草种植比郁，树形优美的高例、针叶阔叶比例。 带大乔木作为遮阴设2 在绿地中，乔木、灌木的种植比状 计的主力树种。 绿2.2在树种选择上例一般应控制在70%，非林下草坪、地被植物种植面积比例宜控制步行路、小节点广场、片状绿植、器械、座椅、构筑物、矮墙 化 应该注意阔叶树优在30%左右。 于针叶树（遮阴效3 常绿乔木与落叶乔木种植数量的果好）。 2.3落叶树优于常绿树（冬日不至产生阴郁感，并可使比例建议控制在1：3-1：4之间。 路人沐浴到阳光），树形伸展的优于树形低垂的（不会对交通产生影响）。 3尽量不选择有异味及易飞絮树种。 4 相对独立的停留空间，不受行进人流干扰。 城市代征绿地特征 1 通常面向城市空间开放，易进入。 2 一般处于城市干城道旁边，注 市意采用植物景观起建议注意乔灌木比例，针叶阔叶树缓坡、密林，健身器代到减噪作 征用。 比例，原则是使植物景观形成层次械、座椅、按摩道、树与季相变化，针叶树与常绿树树形阵空间、花廊、露天舞台等 绿3 设置休闲活动场的搭配。 地 所，所能使用的设置，如健身器械、座椅、按摩道、树阵空间、花廊、露天舞台等。

3.1 儿童游乐场

3 娱乐和商业场所

3.1.1 儿童游乐场设计要点

3.1.2 儿童游戏场一般为开敞式。游乐场地应阳光充足，空气清洁，能避开强风侵袭。应与住区的主要交通道路相隔一定距离，减少汽车噪声的影响并保障儿童安全。

3.1.3 儿童游戏场设置应离开居民窗户10m远为宜，以避免儿童活动噪声对附近居民的影响。

3.1.4 儿童游戏场可按0.1～0.2㎡/居民计算。

3.1.5 儿童活动场内的活动设施要防止宠物进入与破坏

3.1.6 儿童游戏场类型与规划要点。 年龄 类型 组团3－10级儿周岁童游儿童 戏场地 10周小区岁以级儿20－场地规模 布点 服务 游戏行为特半径 征 器械和设施 小区组团内部开敞区域，结合庭院绿化考虑，无穿越交通，好动，需人草坪、砂坑、陪伴，喜新铺砌地、桌30平200m 远离居民窗户10m。以从楼内奇有创造性椅、话题、秋米 看到活动场为宜 活动 千、攀登架 独立活动能力强，已经平米集中绿地内，不跨越城市干道500m 设施和较多较上儿童游开始有体育内 为原则。 复杂游戏设备 童 戏场 爱好 3.2 儿童游乐设施技术要点。

100住宅组团间，布置在小区内部设有小型体育序设施设计要点 号 名称 1居住区砂坑一般规模为10－20平米，沙坑中不宜安置游乐器具以免扬尘造成周围环境污染。 1 适用年龄 砂 2砂坑深40－45cm，沙子必须以中砂为主，并经过冲洗。砂坑四周应3－6坑 竖10－15cm的围沿，防止沙子流失或雨水灌入。围沿一般采用混凝土、塑料和木制，上铺橡胶软垫。 3砂坑内应敷设暗沟排水。防止动物在坑内排泄。 1一般采用木材、不锈钢、玻璃纤维、增强塑料制作，保证滑板表面岁 2 滑 平滑。滑梯一般采用成品购买。 3－6梯 2滑梯应在梯下部铺厚度不小于3cm的胶垫，或40cm的沙子，防止儿岁 童坠落受伤。 秋 千 6－一般采买成品 15岁 3 攀 1 攀登架标准尺寸为2.5×2.5m（高×宽），格架宽为50cm，架杆选8－4 登 用钢骨或木制。多组格架可组成攀登架式迷宫。 架 2 架下必须铺装柔性材料 跷 5 跷 一般采买成品 板 1 滑板场为专用场地，要利用绿化种植、栏杆等与其他休闲区分隔滑 开。 6 板 2 场地用硬质材料铺装，表面平整，并具有较好的摩擦力。 10－1512岁 8－12岁 场 3 设置固定的滑板练习器具，铁管滑架、曲面滑道和台阶，其总高度岁 不宜超过60cm，并留出足够的滑跑安全距离。 3.3 商业服务 设计原则 商业室外景观需强调与室内空间的连续感 模糊建筑与景观之间的界限， ● 通过转换使用室内外装饰与建筑材料以及使室内外景观得以互相渗透与融合。 ● 景观构筑物或景观元素需要与建筑风格一致，两者风格应为互相衍生，相互呼应的关系。 ● 通过景观元素划分近人小尺度空间 由建筑自然而然派生出来的景观构筑物构筑起近人的小尺度宜人空间 须重视商业夜间照明效果 考虑商业停车问题，停车后能够便捷到达，一是减少对行人的安全问题以及对行人行为的影响，二是防止停车对连续商业氛围的阻断。 植物、铺装要能够起到引导及空间划分的作用。 七 架空层景观

1 架空层定义：普通住宅首层用来做为入户的交通空间、供组团内居民活动以及面向小区开放空间的组团外围的公共活动区域。是作为户外公共区域景观的延伸及由室外进入室内的过渡空间。另外住宅和商业街的骑楼、过街楼也可纳入架空层的景观设计范围。

.1 场地及功能划分

遮阳伞、广告牌、伞座、垃圾箱、遮阳棚、张拉膜、售货车、花架、照明、标识等元素去营造商业氛围。 景观元素 1.1.1 首层入户大堂的交通区域及过渡空间；

1.1.2 组团内居民的活动、休憩及交流的场所；

1.1.3 组团外围与小区的开放空间（包括道路、广场、步行街、商业街和公共绿化带）相邻的活动场所；

1.1.4 高层住宅与裙房、会所、商业设施相结合的泛会所区域；

1.1.5 利用场地的地形高差形成的供居民活动的架空区域；

1.1.6 架空层的景观设计必须兼顾景观设计和室内设计。

.2 设计要点

1.2.1 硬景设计

1.2.2 架空层空间景观是总体景观的一部分，必须统一考虑；

1.2.3 场地和空间的应设置便于业主参与的休闲、娱乐的内容，但以不干扰居住为前提，考虑动静分区；

1.2.4 场地的地面应平坦及做防滑处理，应遵循无障碍设计原则；

1.2.5 架空层靠近室外的部分应做好场地排水及使用便于清洁的墙地面材料；

1.2.6 如场地条件允许，宜适当考虑设置简易的活动设施，包括儿童游戏、户外健身设施及乒乓球桌等；

1.2.7 场地应配设相应的标识引导系统，可在单元入口处设置信报箱、垃圾箱等服务设施；

1.2.8 场地宜适当设置园林家具，包括桌椅、棋牌桌等；

1.2.9 可考虑设置儿童活动设施。儿童活动场地设施的周边应有足够的安全距离，应设置成人看护的区域；儿童活动区域的墙面及柱角应做软包处理；

1.2.10 架空层的景观小品可考虑设置小雕塑、小型水景和墙面装饰；

1.2.11 照明设计方面应考虑顶棚、墙面的夜间活动照明设置，以简洁实用为宜，同时可考虑景观小品和植物的泛光照明。

.3 软景设计

1.3.1 采光、通风较差的架空层内绿化不宜过多，植栽过多会使空气潮湿，加上较阴暗，容易滋生蚊虫，使人不愿过多停留；

1.3.2 架空层绿化以耐荫及喜阳的植物搭配种植为宜，喜阳植物尽量靠近架空层外围布置，耐荫植物则宜种植在架空层的内部；

1.3.3 由于荫生植物需保证30％的光照强度，在光照强度无法满足的架空层内，最好选用可定期更换的盆栽荫生植物；

1.3.4 架空层的绿化应与架空层内的园林家具和景观小品相结合，增加景观的趣味性；

1.3.5 开放空间的架空层的风口位置，应选用抗风性较强的植栽；

1.3.6 多数荫生植物都属观叶或观形的，在搭配时可适当选用彩叶荫生物种，靠近外围（光线较好）的地方配置些香花型植物，空气中的花香可让人保持较好的心情。