夫妻婚前签订不动产买卖合同，一方以个人财产支付首付款并银行贷款，婚后不动产登记在首付款支付方名下，离婚时认定为不动产权利人的个人财产，未归还的部分贷款也为个人债务。
法律分析
夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后，该不动产登记于首付款支付方名下。离婚时，该不动产可认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 赵亚男律师 和 家和律云 共创回答
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