房屋租赁备案撤销攻略

房屋租赁合同撤销备案程序及要求。承租人需签署撤销备案申请书，并提供合同、申请书和身份证至房产局办理。如无法联系承租人，出租人可凭书面证明单方解除合同。办理房屋租赁登记备案撤销需提交合同、身份证明、房屋所有权证书及其他规定材料。提交的材料必须真实、合法、有效。房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给承租人，承租人支付租金的行为。

法律分析

一、房产租赁合同撤销备案程序：在出租和承租双方签订终止原租赁合同的终止合同后，承租人需签署撤销备案申请书，并提供两份合同、申请书和身份证至房产局办理。

如果承租人无法联系，出租人可以凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，单方申请解除或终止合同。

二、办理房屋租赁登记备案撤销，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

结语

房产租赁合同的撤销备案程序和办理房屋租赁登记备案撤销所需材料已详细说明。承租人需签署撤销备案申请书并提供相关证明至房产局办理，而房屋租赁当事人则需提交房屋租赁合同、身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明以及其他规定材料。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。