发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
经双方协商，甲方同意将 工程承包给乙方，为明确双方责、权、利，特订立如下合同书。
一、 工程名称：
二、 工程地址：
三、 工程承包范围
四、承包方式
本工程采取包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包垃圾清理的承包方式。
五、合同价格
本工程按照双方协商约定单价为准，单位以实际施工展开面积计算：
六、施工工期
本工程工期从______年______月______日至______年______月______日，共______个日历天。
七、工程质量与交工验收
(1) 乙方必须建立健全质量保证体系，严格按照施工图纸、设计说明书（若有）、《装饰装修工程预算表》，以及国家现行有关施工及验收规范和质量检验评定标准的规定和要求施工，确保工程质量。
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（2） 甲方及甲方代表有权对施工过程及工程质量进行随时监督检查，如发现施工质量不合格的，乙方应在甲方通知后立即进行整改。
（3） 本工程的工程设计变更和材料变更必须经设计单位（若有）和甲方的同意，并经甲方代表签字后方可实施。
（4）工程竣工后，若经乙方通知验收，甲方自接到通知之日起五日内既未组织验收又未对工程质量表示异议的，视为工程竣工验收合格，以甲方接到通知之日起的第七日为工程竣工验收合格之日。
(5)因乙方原因致使本工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担合同结算总价30%的工程违约金，并无条件免费包工包料返工维修。
八、工程款支付和结算约定
1、本合同签定并进场开工，工程施工到20天后，甲方支付乙方合同价20%；
2、工程施工到30天后，甲方按乙方提供的月工程量经验收后30天内，支付当月已完工工程的70%进度款。(注:如有质量达不到合格标准及工程进度达不到要求,本公司有权拒付当月进度款) 3、工程竣工后，经甲方验收后30天内，付给乙方70%工程进度款，并减扣已付的进度款. 4、本工程竣工并由业主方整体工程验收合格后，甲方在30个工作日内付清乙方全部工程款95%，并减扣已付预支费。预留5%工程质量保修金,保质期为一年,一年到期全部付清,一年以内如有返工返修事项,本公司将会从保修金中扣除。
5、乙方有义务如实申报每月工程量，如有意高估冒算，甲方有权将处以乙方所报超出实际工程量的工程款给予五倍的罚款。
九、材料供应
1. 工程所需材料由乙方负责采购。
2. 乙方所购买的各类材料必须符合《装饰装修工程预算表》和施工图纸的要求，同时应符合国家标准和环保要求，不合格的材料不得用于本工程，否则造成损失由采购方负责。
3. 材料进场时承包方通知发包方检验材料，甲方接到通知当日既未组织检验又未对材料质量表示异议的，视为同意使用材料。
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十、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、提供乙方住宿场所； 2、提供材料堆放及加工场地；
3、提供乙方施工用水、用电；（注：甲方只提供主电源及主水源，其它自行配带） 4、发出工程施工图纸及技术规范，发出修改指令及签认洽商变更； 5、监督施工质量，进行竣工验收； 6、施工电梯由甲方组织协调；
7、给乙方提供顺利施工的现场，若存在问题，双方应积极协商解决。 （二）乙方的权利和义务
1、乙方按照甲方及合同约定要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，协调解决由乙方负责的各项事宜。
2、乙方施工前办理进场施工所需的一切手续，具备施工进场条件。 3、乙方必须将当天所产生的垃圾当天清理干净，并运至甲方指定的位置。
4、乙方应充分理解图纸，结合现场实际对材料进行加工，发生加工错误所浪费的材料，由乙方全额赔偿。
5、乙方应在甲方的总体管理、进度控制及协调下，加强与现场各分包单位之间的关系，以确保工地正常操作及促使工程顺利进行。
6、乙方应按图纸和规范要求完成相关工作达到合同的要求标准。
7、乙方应严格按照国家颁发的安全操作规范进行施工，采取必须的预防事故措施，配置必须的安全器材。应加强安全施工教育和防范措施，避免人员伤亡事故的发生。由乙方管理不当而发生的一切事故及经济损失由乙方承担，甲方不负任何责任。
8、要按照国家有关文明施工规范，做到文明施工，维持工地环境清洁，道路畅通，器材、材料摆放有序，并及时将装修过程中所产生的废料和垃圾清理至甲方指定的地方，并及时运出施工现场，乙方未遵守本规定甲方有权对乙方开处罚单，其罚款在工程款中扣除。
9、乙方在现场的施工过程中要听从甲方现场管理人员技术指导和现场次序管理．如有不听从的
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或者故意跟我司管理人员发生冲突不服从管理的．甲方有权对乙方进行罚款．如情节严重甲方有权终止双方的合同关系．撤场后乙方要承担所做工程最总价60%的工程违约金．
10、乙方应按相关规定办理施工人员的劳务证、暂住证、上岗证、人员意外伤害保险等有关手续，费用自理。如发生因手续办理不完备，所带来的一切连带责任和损失，均由乙方负担。 （三）安全文明要求与处罚
1、乙方应建立班前活动记录，做好新工人以及本班组人员的安全教育工作，确保班组人员熟悉本工种的安全技术操作规范及有关方面的安全知识，落实工人安全生产责任制。严格遵守《建筑安全施工生产十大禁令》等有关规定，随时接受各级主部门的检查。认真执行安全技术交底，按有关安全规定施工，杜绝违章生产、违章作业。如发现违章作业，每次罚款____________元整（______元），如违章作业出现安全事故，所造成的后果均由的后果均由乙方负责； 2、正确使用专业机械，严格按操作规程操作，严禁把工机具、材料等堆放在脚手架上，否则每处罚款____________元整（______元）；乙方应定期进行安全检查，发现问题及时汇报甲方，消除隐患后才能继续施工，否则责任自负。
3、上班必须穿工作鞋、带安全帽和安全帽（乙方自备），违者每次每项罚款____________元（______元）
4、严禁随意拆除安全设施，施工时遇障碍时必须经甲方管理人员同意后方能拆除，否则每处罚款____________元（______元）造成严重后果者责任由乙方负责；杜绝重大安全事故的发生，工人月轻伤事故频率不能超过千分之三。
5、乙方人员因病、非因工、非上班时间发生的伤亡事故，责任一律由乙方承担，甲方补负责。现在发生安全事故（含人身伤亡事故）由乙方负责处理，所有费用先由乙方垫付。除保险公司理赔款外，其他费用（含护理费、营养费、误工、赔偿费等）全部由乙方负责。
6、严禁雇佣童工和50岁以上或不适合本工种作业的人员，否则一切责任由乙方承担，并每人每次罚款____________元整（______元）
7、装卸材料时，乙方应派管理人员指挥，按规格分类堆放整齐，如乱堆乱放，每次罚款____________元整（______元）；每道工序应做到工完场清，如未做到工完场清，甲方有权派人进行清理，并按其支出工费双倍在乙方进度款中扣除。
8、乙方应教育工人礼貌待人，严禁工人在工地赌博、吵架、斗殴，如发生打架每人每次罚款______
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元整(______），三人以上参加打群架的每人每次罚款_________元以上（_________元以上），罚款在班组进度款中扣除，情节严重的扭送公安机关处理。
9、禁止工人在施工场内大便，违者每人每次罚款______元整（______元），举报者奖励______元整（______元）。
10、乙方必须教育工人爱护公物，不得有破坏工地财物、建筑成果及盗窃事件的发生，如有违反者，按其价值十倍处罚，情节严重的移交有关部门处理。
十一、违约责任
1、由于乙方施工组织不利，施工进度缓慢，无法按合同约定工期竣工，野蛮施工造成施工质量低劣，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方有权单方终止合同，乙方必须在合同终止后三日内撤场，撤场完毕后可按实际的工程量结算，并且乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。 2、由于乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，工期每延误一天处以人民币______元的罚款。
十二、其它约定
1、未尽事宜，双方可另外签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、如双方在执行合同的过程中出现争议，首先通过协商方式予以解决，协商不能解决时可申请仲裁或诉至合同履行地人民法院进行诉讼解决。
3、在本次项目中，如果乙方能如期保质保量完成及配合良好，甲方会考虑下一项目优先发包给乙方。
十三、押金
本协议甲乙双方同意后，乙方先缴押甲方保证金______元，如未达到甲方要求标准及未按规定工期完成，乙方缴甲方保证金______元甲方不再退回乙方。
十四、附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。经双方法定代表人或授权人签字
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生效。
甲方： 乙方： 签名盖章 签名盖章
签定日期： 年 月 日
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