Construction & Decoration建筑施工与管理装配式建筑工程与传统现浇建筑工程成本对比分析徐遥浙江建友工程咨询有限公司 浙江 杭州 310000摘 要 装配式建筑工程模式在近些年得以快速发展，由于其在建筑工业化和环境保护等方面所具有的优势，加之国家和地方政府的政策引导，未来必将成为建筑行业发展方向。因装配式建筑施工流程与传统施工模式之间存在较大差异，使得在工程成本对比分析方面较为困难。本文在简要阐述装配式建筑含义和应用意义的基础上，以具体案例对建筑工程成本进行对比分析，以期为装配式工程应用方面提供一些参考。关键词 装配式建筑工程；传统现浇建筑工程；成本对比1 案例分析根据某小区房建工程设计和施工方案要求，在对成本数据进行汇总整理之后，依照常用经济技术指标对两种建筑方案进行分析[1-2]，其结果如表1所示。表1 某小区装配式建筑施工方案与现浇式建筑施工经济技术指标对比分析 项目名称：xx小区x号楼 建筑面积5120m2经济技术指标土建工程装饰工程电气工程采暖工程给排水工程总计装配式施工方案平均造价造价（元）（元/m2）95364101862.58767880149.9842267982.5514684528.6815713630.69110309502154.48现浇式施工方案平均造价造价（元）（元/m2）69909501365.42806268157.47607889118.7021657342.3023758246.4088592621730.322 成本对比分析（1）土建工程成本对比。土建工程是建筑施工的主体部分，在工程主体中占有较高比例。由于装配式建筑工程的构件均在工厂完成，材料集中采购、构件机械化生产在成本方面均有较大优势，但建厂固定投资的摊销成本、模具摊销成本非常高，加之PC构件的远距离运输、现场吊运安装费用，装配式工程钢材、混凝土等材料用量增加的费用，现场局部细部的现浇产生的费用，所以装配式工程土建成本相较传统现浇还是高出不少。因此从整体上而言，装配式施工成本相对于现浇施工模式，其成本还较为偏高。单从混凝土这一块来说，PC构件C30叠合楼板和叠合墙的采购及安装全费用价格在3700元/m3左右，传统现浇建筑不会超出2000元/m3，成本差异明显。（2）装饰部分成本对比。装饰部分由于涉及产品的最终交付，所以要求较高。在现浇式建筑工程中，如果前期审图不够细致，管理又没跟上就会造成装饰施工重新开槽布线布管，外墙保温外墙装饰需二次施工，不仅会对交付验收带来较多麻烦，而且还会出现成本大幅增加。而装配式建筑工程则能够借助BIM技术做好深化设计，在工厂生产时就提前做好管网预埋，外墙保温、外墙装饰面砖与外墙PC构件一次性在工厂生产成型，工序不仅大为减少也能较好控制施工质量并节省工期，在成本方面也优势巨大。从表1数据可以看出，这方面的施工成本中，装配式施工有优势，但上面案例可能由于设计没有采用外墙保温、外墙装饰一次成型技术和构件生产时的管线预埋工艺，所以成本优势还不太明显，这也是装配式建筑以后成本优化的一个重要方向。（3）电气工程成本对比。由于装配式施工模式中各个组件都是提前预制，因此电气工程环节中，各种管线环绕设计大幅增加，使得对应的配电箱数量也直接增加。在这一部分的施工中，现浇建筑工程整体施工成本占有一定的优势。（4）采暖工程成本对比。在装配式建筑施工中，采暖工程所需要的给水管能够通过提前预制的形式进行，减少了现场铺设所占用的施工周期和施工人员投入，因此就这方面来说，装配式建筑工程的成本投入较少，具有较为明显的优势。（5）给排水工程成本对比。与采暖工程对比相类似，在给排水工程施工中，由于所用原料和现场施工人员投入方面所具有的优势，使得其在成本控制上具有明显优势，综合投入成本较低。（6）材料成本对比。工程的材料成本也是成本管控的一个重点，在材料控制方面，不仅需要做好价格控制，更需要做好质量、材料用量方面的控制。在建筑工程项目类型不断复杂，功能不断复杂化的时代背景下，材料选取中所需要考虑的影响因素也更为复杂。由于装配式建筑工程对材料质量要求较高，材料用量也较大，故而在整体成本上较高。其主要原因一是装配式钢筋用量较传统现浇要高，楼板多采用6+9的叠合板，较传统楼板要厚5cm，且砼的用量也比传统现浇多出不少。材料成本目前是装配式建筑一个难点，这块成本暂时还没办法减下来[3]。3 装配式建筑成本控制要点从表1数据对比可以看出，装配式建筑较之现浇建筑工程的整体成本要高出很多，尤其是在土建工程施工方面，传统建筑工程所具有的优势更为明显。产生这种现象的因素主要有几个方面：一是装配式前期建厂和设备投入大，导致构件的摊销成本过高。二是装配建筑施工在整体上还没有得到普及，对应的预制构件在生产技术和成本控制方面还存在一定的问题。三是国家层面的设计标准、规范还未跟上，构件的通用性、模数还没有大范围打通，生产效率还不能得到发挥。四是施工工艺还不够成熟，材料成本居高不下，有待改进提高。4 结束语相对于现浇式建筑工程而言，装配式建筑工程虽然在成本控制方面短时期内还没有明显优势，但是其所带来的社会效益和环保效益是无法用成本来衡量的。随着国家装配式标准规范的逐步完善，设计施工一体化市场逐步形成，设计深度精度、施工工艺、技术水平的不断提升，装配式建筑的成本优势也将逐渐体现出来，从而成为我国建筑工程发展的主要模式。参考文献[1] 李奇,李娟.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].绿色环保建材,2019(12):201-202.[2] 曲桂凤.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比实证研究[J].中国标准化,2019(22):35-36.[3] 郭俊伶.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].智能城市,2018,4(19):34-35.建筑与装饰2020年8月下 67