编号：
不动产测量报告
宗地（宗海）代码： 房屋等定着物代码： 宗地（宗海）位置：小康新村78号
项 目 名 称：吴克勤不动产办证土地测量
测 量 员（签字）： 项目负责人（签字）： 技术负责人（签字）： 测 量 单 位（盖章）：江西精捷测绘有限公司
2019年02月27号
目 录
一、 概述
1. 任务来源 2. 不动产简况 3. 测量内容 4. 测量工具
5. 项目参与人员资格情况 二、 测量技术依据 三、 控制测量
1. 坐标系统和高程系统 2. 控制测量 四、 界址测量 五、 其它要素测量
1.地物测量 2.地貌测量 六、 成果
1. 控制点成果表 2. 界址点成果表 3 现场照片 4 资质证书 5 宗地图
不动产测量报告
一、 概述
1. 任务来源
受吴克勤委托，我司于2019年02月27号对吴克勤位于小康新村78号不动产进行测量，主要工作内容包括土地界址测量。
2. 不动产简况
吴克勤房产位于小康新村78号，有房产证、有土地证，宗地为一宗，本宗
地面积为91.20㎡。本宗地四至关系如下：东至房屋，南至通道，西至房屋，北至通道。
3. 测量内容
序号 1 2 3 测量内容 控制测量 界址测量 宗地（海）图 工作量 2点 4个 1幅 备注 CORS图根点 4. 测量工具
序号 1 2 3 设备类型 GPS(RTK) 全站仪 手持测距仪 产家 SOUTH SOUTH RUIDE 型号 S82 NTS-332R4 PD-66R 编号 S82345117106218GEM 147492 004658 5. 项目参与人员资格情况
序号 1 2 3 4
姓名 邓建波 龚蕊 饶赛 彭星 性别 年龄 男 女 男 男 30 26 28 26 职称 测量工程师 助理工程师 技术员 助理工程师 专业 拟担任职务 测绘工程 项目负责人 测绘工程 项目技术负责人 工程测量 测量员 工程测量 测量员
二、 测量技术依据
1、GB/T21010-2017 《土地利用现状分类》 2、TD/T 1001-2012 《地籍调查规程》
3、GB/ T17986.1-2000《房产测量规范：第1单元房产测量规定》 4、GB/ T 17986.2-2000《房产测量规范：第2单元房产测量图式》 5、GB/T 18314-2009《全球定位系统（GPS）测量规范》
6、CH/T 2009-2010《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》 7、CJJ/T 8-2011《城市测量规范》
8、GB/T 24356-2009《测绘成果质量检查与验收》 9、国务院令第656号《不动产登记暂行条例》 10、《不动产登记暂行条例实施细则》 11、《不动产权籍调查技术方案（试行）》 三、 控制测量 1. 坐标系统和高程系统
根据黎川县不动产登记中心要求，本地籍调查测绘项目统一采用3度带1980西安坐标系，1985国家高程基准。 2. 控制测量
基于JXCORS网络采用RTK直接进行测量图根控制点。RTK图根控制测量的主要技术要求根据《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》执行。
本项目为城区地籍调查，宗地零散，控制点测量采用GPS-RTK方法测定。GPS-RTK图根控制测量的技术要求如下 ：
(1).图根控制点位选择时应满足GPS对卫星信号的观测要求，既要满足数据采集的要求又要注意GPS卫星信号接收要求；
(2).利用GPS-RTK技术进行图根控制测量时，用三脚架或简易脚架对中置平，每个图根控制点均独立测定两次，两次测量时重新对中、置平三脚架或对中杆，不得采用手扶对中杆方法。
(3).利用GPS-RTK测定的两次图根点平面坐标较差≤±2cm，高程较差≤±3cm，本次坐标较差为1cm，高程较差为0.5cm，符合要求后取两次坐标中数作为图根点坐标、高程成果。 四、 界址测量
本宗地界址点四周关系清晰，无任何权属纠纷。界址点坐标经现场指认后实地采集获得。为保证界址测量的精度，采用全站仪在各等级控制点上设站测定，采用解析法获取坐标。界址点测量的要求如下：
(1)界址点明显地物时，必须采用全解析的方法。解析法直接测定的界址点比例不低于95﹪。
(2)难以直接测定的界址点可采用距离交会法、钢尺丈量等方法测定但必须有多余观测数据进行检核。 五、 其它要素测量 1.地物测量
利用江西省地理信息局建立的JXCORS网络，在此基础上，按照地形测量按照《城市测量规范》和《1:500 1:1000 1:2000基础数字地形图测绘规范》的要求进行1:500比例尺数字野外全要素地形测量，并提供项目宗地地形测绘成果。
外业地形要素的数据采集采用全解析法进行作业，使用全站仪在各级控制点上对界址点和各类地形、地物点用极坐标法、交会法等方法进行全野外数据采集，地形要素点实测坐标，少量无法实测的，采用交会法或勘丈法补充，但应注意勘丈数据的几何相关程度，并有多余观测，以加强校核。 2.地貌测量
地貌测绘的有关精度要求按《1:500 1:1000 1:2000基础数字地形图测绘规范》表示。
采用GPS(RTK)仪器直接测定，或采用全站仪在各等级控制点上设站测定，掩蔽地区采用解析法获取坐标。
六、 成果 1. 控制点检查表 2. 界址点成果表 3. 现场照片 4. 资质证书 5. 宗地图
序号 A1 A2
X(米) 控制点成果表 Y（米） Z（米） 备注 2018283.287 39490059.867 141.52 3020095.896 39490116.798 113.97
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