土地使用证的用途是什么？

土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

1、缺少土地使用证，不动产的“物权”不完整。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。没有国有土地使用证，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、缺少国有土地使用证房地产价值严重缩水。我国相关法律中明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权。

农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，而具体的登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。办理土地使用证选需要用到的材料和相关的流程必须要按照规定严格执行。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国人口与计划生育法》第十七条公民有生育的权利，也有依法实行计划生育的义务，夫妻双方在实行计划生育中负有共同的责任。

《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十条育龄夫妻自主选择计划生育避孕节育措施，预防和减少非意愿妊娠。

《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条国家提倡一对夫妻生育两个子女。

符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。

少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。

夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。

《中华人民共和国人口与计划生育法》第十九条实行计划生育，以避孕为主。

国家创造条件，保障公民知情选择安全、有效、适宜的避孕节育措施。实施避孕节育手术，应当保证受术者的安全。

《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十一条实行计划生育的育龄夫妻免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务。

前款规定所需经费，按照国家有关规定列入财政预算或者由社会保险予以保障。