1、本合同文本为签署合同的文本。当事人在签订合同前，应当仔细阅读合同内容。如对合同条、款和专业条、款理解不一致，可咨询当地房地产行政主管部门或省建设厅政策法规司()。
2、本合同中的“存量房屋”是指自行购买或建造并取得权属证书的房屋。
3、手写项目是选择和填写文本的首选。
4、本合同正文中选择的内容，经买卖双方协商后填写在空白处。
5、本合同相关条、款后的空白行由双方约定或补充。如果实际情况没有发生或者买卖双方没有达成协议，则应划空行表示删除，未删除的打印文本视为双方约定的内容。
6、签订合同前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的相关证明和证明文件(原件)。
卖方:________________________姓名:__________________国籍:___________________地址:_________________________电话:______________委托代理人:_________________________
买方:______________________姓名:__________________国籍:___________________地址:_________________________电话:______________委托代理人:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理条、例》，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商，订立本合同:
房子的第一个基本情况
甲方自愿将其全部房产定位于_______________________________________________________________________________________《房屋所有权证》证号为______________(房地产市场准入证证号为______________)，建筑面积为______________平方米
第二土地使用权
该房屋的宗地号为__________________________________
第三条、估价方法和交易价格
甲乙双方约定上述房屋的成交价格如下。单价为每_____________平方米人民币_____________元。房屋总价款为人民币_____________(大写)(￥_____________元整)。
第4条、支付方式和支付期限
双方约定的付款方式为:
(一)一次性付款:乙方支付购房款人民币__________________________________________________
(二)分期付款:乙方向甲方预付购房款，金额为人民币___________________________________。
(3)其他方法:________________________________________________________________________________________
第五条、甲方的义务
(1)甲方保证为上述房屋提供的权属证明及相关证明材料真实、合法、有效。如甲方提供虚假证明，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已支付款项的____%支付违约金；给乙方造成损失的，应给予相应的赔偿。
(2)甲方不得买卖下列房屋:
(一)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；
(二)依法收回土地使用权；
(3)共有房产，未经其他共有人书面同意；
(四)权属有争议的；
(五)未依法登记领取权属证书的.；
(6)未经抵押权人同意转让或出租抵押房地产的:
(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
所售房屋如有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。所售房屋发生抵押或租赁时，甲方应通知乙方并协商解决。如因甲方原因导致本合同目的无法实现，乙方有权终止本合同，甲方应按已支付金额的____%向乙方支付违约金。
(3)甲方申请产权转让登记时，应按房地产行政主管部门的规定提供相关证明文件和资料。
(4)甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)。)正在老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前如实告知乙方情况。
第六条、房屋交付时间
甲方应在______________________________前将上述房屋交付乙方使用
第七条、甲方逾期交货的违约责任
如甲方未能按期交付房屋，甲方应向乙方支付违约金________________________逾期超过________天，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在向乙方支付的款项的____%内退还所有已支付的款项，作为违约金。
第八条、乙方逾期付款的违约责任
如果乙方未能按期向甲方支付购房款，乙方应支付违约金_____________________________逾期超过___________________天，甲方有权解除合同。甲方解除合同时，乙方应在向甲方支付的款项的____%内退还所有已支付的款项，作为违约金。
第九条、房屋产权转移登
甲乙双方应在本合同签订之日起______天内(不超过90天)向房地产行政主管部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋过户登记手续；如因甲方原因不能在______日内办理产权过户登记手续，乙方有权终止本合同，并要求甲方退还全部已付款，支付____%的违约金，赔偿损失。
十、房屋交易税及其他费用
甲乙双方按照国家关于房屋交易应纳税款的规定自行缴纳税费。
在上述房产______________________________________________________________________________________
在权利转让交付使用后，使用该物业所发生的费用按本合同附件四支付。
第十一条、因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。如果协商失败，双方同意:
(1)提交贵阳仲裁委员会仲裁；
(2)____________________________________________、
(3)___________________________________________、
第十二条、房屋的平面图、房屋的四个面积和范围、房屋附属设施的状况、物业管理费的缴纳、水、电、气、通讯等费用作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十三条、本合同经双方签字盖章后生效。
第十四条、本合同一式两份，甲乙双方各执份，并在办理产权转移登记时抄送房地产行政主管部门。
第十五条、双方约定的其他事项
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________