损害赔偿与支付违约金的区别

损害赔偿与支付违约金都是合同责任的主要方式。前者主要是一种补偿性的责任形式，而后者则具有补偿性和惩罚性双重属性。所以，损害赔偿通常要与实际损害相结合，而支付违约金的数额与实际损害之间并无必要联系。即使在没有损害的情况下，也应支付违约金。如果支付补偿性违约金不足以补偿受害人遭受的损失，债务人还须承担损害赔偿责任以弥补违约金的不足部分，即违约金可与赔偿损失并用。但在两者并用的情况下，应以受害方的实际损失作为责任的最高限额，即受害方不得获取超过实际损失的补偿。

一、违约金数额怎么规定

我国《民法典》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面，违约金的支付数额是根据违约情况确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性，将违约金作为一种违约救济措施，既保护债权人的利益，又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。

一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金二手房买卖合同通常会约定一种滞纳金，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的；另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用情况，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20％或更高额的违约金，这其实是得不到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，违约方才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照滞纳金追究违约责任。

违约金的执行是否应严格按照合同约定执行违约金可由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我国《民法典》规定的违约责任是一种补偿，只是弥补守约方的损失，而不是惩罚性的违约金。因此，如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。

二、承担违约责任的方式

违约责任是以补偿性为主、惩罚性为辅原则，补偿性为主是指违约旨在弥补或补偿因违约行为而给对方造成的损害；惩罚性为辅是指在当事人约定以违约金或定金方式承担违约责任时，可以在补偿造成的损失的基础上，适当增加违约金金额或者定金金额(应在法定范围内)。

损失赔偿：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合约定而给对方造成损失时，依照法定或约定应当承担赔偿对方损失的一种违约责任。

损失的范围：包括赔偿因违约方的违约给非违约方造成的合理范围内的全部损失。包括实际损失(又称直接损失或积极损失)和预期利益(又称消极损失)。

违约金：是指一方当事人违约时按照法定或者约定向另一方支付的一定数额的货币。

定金：是指当事人一方在合同履行前，支付另一方一定数额金钱的担保形式。当事人可以在主合同中约定定金，称为定金条款；也可以单独订立定金合同。

从上述规定表明：定金具有双重功能。一方面，定金由债务人向债权人预先支付，债务人只有在履行债务后，才能将定金抵作价款或者收回。这表明，定金是一种担保方式，起着保证债务履行的作用。另一方面，按照定金罚则，给付定金的一方如果不履行约定的债务，则无权要求返还定金；收受定金的一方如果不履行约定的债务，则应双倍返还定金。这就表明定金是一种违约责任形式，起着制裁违约方的违约行为和补偿受损害方的损失的作用，并具有促进履约和阻止违约的积极功能。定金罚则适用于因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现；当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部份所占合同约定的比例，适用定金罚则。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则；法律另有规定或者当事人另有约定的，不适用定金罚则。