担保公司贷款方案

（1）提交申请:提交申请贷款所需的相关资料（2）进行审核:提交资料齐全后，担保公司核实资料真实性（3）签订协议:通过审核后，与银行和担保公司签署相关协议（4）银行放款:银行发放贷款并存入借款人账户，借款人自主支配（5）按时还款还款:按合同约定每月按时足额还款（6）债务结清:借款人按时足额还清贷款本息及担保费，办理结清手续

一、公积金贷款是指等额本金还是等额本息

公积金贷款既有等额本金也有等额本息。

选择等额本金还款，每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。选择等额本息还款，每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。

公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

二手房公积金贷款流程如下：

1、申请：准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范；

2、担保：二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；

3、审核：按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，将通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；

4、放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出准予放款决定书，通知银行放款；

5、还款：一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

【本文关联的相关法律依据】

《贷款通则》第二十五条：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料《贷款通则》第三十二条：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。