背着房东私自转租是否违法？

租客私自转租属于违约行为，虽然不违反法律规定。如果合同明确禁止转租，则房东可起诉租客违约。口头协定转租需考虑其有效性。《中华人民共和国民法典》规定，经房东同意，租客可转租，但需承担损失赔偿责任。租赁期限最长为20年，超过部分无效。承租人需书面形式，出租人售房需通知租客并给予优先购买权。租赁需办理登记备案手续，提交相关证明和合同。

法律分析

一、租客私自转租是否违法？

虽然不违反法律规定，但属于违约行为。

首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。

如果书面合同没有约定这个内容，有口头协定的，那么要考虑口头协定是否能生效。现在虽然有些房东在租房的时候规定了租客不能转租，但是租客转租的行为还是很多的，实际情况比较多并不代表这样做就是可以的。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋转租的条件是什么

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明

(3)房屋租赁合同

结语

总结来看，租客私自转租虽然在法律上并没有明确违法规定，但属于违约行为。若在租房合同中明确约定了不能转租，则转租行为将违反合同，房东可以追究租客的违约责任。即使口头协定存在，也需要考虑其是否有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，经出租人同意的情况下，承租人可以转租给第三人，但承租人需承担因第三人造成的损失赔偿责任。而未经出租人同意转租的情况下，出租人有权解除合同。房屋转租的条件包括租赁期限不超过二十年、书面形式的租赁合同、出租人同意转租、出售房屋需提前通知承租人等。在房屋租赁过程中，出租人和承租人都需要办理租赁登记备案手续，并提交相应的资料。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。