婚前共同购房离婚后房产怎么分割
2023-10-03
来源：步旅网
法律分析：婚前购房的，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割，具体怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。
如果房产证登记了一方名字的，则要分情况确定如何分割：
一、如果是一方全款出资购房的，则房产认定为一方的个人财产，离婚时房产归产权登记一方个人所有。
二、如果是一方支付首付，婚后还贷的，则房产也认定为产权登记一方的个人财产，如果夫妻婚后共同还贷的，则获得房产的一方需要给予对方补偿。
三、如果是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产按夫妻共同财产来分割；如果是产权登记一方用个人财产还贷的，则房产认定为这一方的个人财产。
四、如果是双方父母出资购房的，则房产按照各自父母的出资比例归夫妻共有。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。