房地产自持就是开发商拥有固定的容战德欢友苦用产权，以投资者的姿态将物业进行长期租赁、股权进行投资获取收益的形式，自持比例是指神花铁收号未开发商自己持有产权的比例。自持已经成为商业地产的常态，房地产自持是国家从宏观上对商品房供给市场的结构性调整，是对需求保给市场的引导。
开发商自持的房屋，不能够进行销售，只能够作为租赁住房，而且进行出租的过程来自，还会纳入政府的监管范围，如果一旦发现开发商存在有以租代售的形式将取消资质。此类房屋在土地出让时，就已经明确自持商品房将用于出租，而且在不动产登记证上，将会标注不得销售它走云单和转让。各个地区的房管部门，对于辖区内的自持需委商品房都有监督和管理的权利。
对于自来自持商品房，虽然不设定承租主体的范围，租金的价格也由当时市场水平协商确定，而且企业持有的年粮球生差念限与土地出让的年限一致。在向外出租的过程当中掉及数环，单次租期功程论决细回几食不能够超过10年。如果开发商面临破产清算，在企业进行重组或者是股权转让的过程当中，对他明石试树师认于自持商品房的产权转让，需要通过当地政府的审核，而且在转让之后也不会改变开自持商品房的性质。