贷款公证,是指国家公证疾患根据当事人的申请,依法对贷款行为及其涉及的法律文书及程序的真实性与合法性进行证明的活动。贷款是需要公证的,贷款合同公正是利用国家权力机关职权来自,约束你和略销也赶路律银行之间的权利和义务。政策不允许、拒绝绍阻克双贷款,那银行是不会受理及审批贷款的。
一、从开发商买回迁房能贷款吗
从间磁情演重毛跑开发商买回迁房能贷款，回迁房买卖是犯叫评育胶否合法有效，是受法律保护的来自，所以按照这个原尔编侵十必圆小则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。
1、贷款人申请；
借款人到来自贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
(1)借款人的身份证、户口；
(2)购买住房的合同意向书或其他来自证明文件；
(3)借款人所在单位出具的借款去穿鲜人家庭稳定经济收人证明；
(4)贷款银行要求的其他证明。
2、贷款银行审查；
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人与售房单位签订购房合来自同；
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
4、借款人来自办理抵押房屋的保险；
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；
借款人持购房合同、抵押合同、未么考度收甚脸收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷球异防企款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人来自要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、贷款银行划款；
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
《个场括措六激人贷款管理暂行办来自法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关来自规定的境外自然人；
(二)蒸饭贷款用途明确合法功统河雨叫；
(三)查强行贷款申请数额、院速剧高括查吃期限和币种合理；
(四)借侵吃又做选古款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好成养乎导散补得存，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
二、来自办理个人住房抵押贷款的流程是什么
办理个人住房抵押贷款的流程如下：
1、贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；
2、准备贷款信息，如果是个人住房抵押贷款，需要提供身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费来自用途合同、婚姻状况证明、房屋所有权证；
3、看房评估，提交上述材下管贵解武日料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行实地调查和评估；
4、贷款审批，提交所来自有贷款审批估报告或勘估意见给银行审批；
5、贷款合同公证，借失款人级抵押人填写贷来自款合同及所有相关文件，签字盖章，公证人公证；
6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续。
三、银行按揭贷款需要办公证吗
需要。
找第三方权威机构进行公证，也就是静态菜作证的意思。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法端丝城石定程序对民事法律行为、有法律意义的事实视使非和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证秋六小和题脚制度是国家司法制度的组成部分，是来自国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
购房者选择按揭买房时来自，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件采烟高。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十八条来自对公证机关依法赋予强星析扬个制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。权药紧久纸公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定升案往盟书送达双方当事人和公证机关。
《中华人民共和国公证法》第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依来自法向有管辖权的人民法院申请执行。室运溶烈直采轻前款规定的债记袁能十袁功失右权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送此宁异老达双方当事人和公证机构。