农村宅基地拆迁是哪些
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发布时间：2024-10-24 00:47
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时间：2天前
一、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。土地补偿和地上附着物补偿的分离。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。
二、房屋及地上附着物的补偿，补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。一般只有一种补偿方式，即货币补偿。补偿标准实施方案上应当非常明确。
三、现行的土地管理法规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
四、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
理解了这些，大家应当积极响应国家号召，配合国家工作。宅基地拆迁是一项重大事宜，同时别忘了拆迁补偿，避免自己的利益受损。
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