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2手房子贷款利息和1手房子贷款利息有什么不同吗?

发布网友 发布时间:2024-10-24 01:09

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热心网友 时间:2024-11-06 04:25

购买二手房子与一手房子申请按揭贷款时,利息的差异主要体现在以下几个方面。

首先,如果为了给父母居住,选择用自己已有房产作为抵押来购买一套小套间,且父母的住房为第一套普通住房的按揭贷款,那么可以享受7折利率优惠。二手房子在申请贷款时,通常需要经过评估和过户过程,但住房面积不超过140平方米的,也能享受利率优惠。

其次,若当前个人名下的房产已无法再进行按揭贷款,只能用于抵押。这是因为个人的信用记录已有记录,不符合再申请按揭贷款的条件。

此外,如果父母年龄较大,贷款期限较短,想要用个人名下的房产购买一套房子给父母居住,前提是在前一套房屋贷款已结清的情况下,这是可行的。

近期接收到的上级通知强调,对于第一套住房按揭贷款已经结清、且住房面积未超过140平方米的家庭,将给予在购买第二套住房时的利率优惠支持,以促进改善家庭住房条件。
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